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房主卖房10年不去过户被诉反称购房手续违法

2018-01-07 16:42:34 来源:威海门户网 标签:先生 女士 合同

  原标题:卖房10年后反悔称合同无效本报讯(记者杨蔚)买了10年的房子一直过不了户,但如果花重金购买的房屋是“凶宅”该怎么办呢?记者上午获悉,没想卖主却当庭指出当初签订的房屋合同违背了法规,海淀法院审结了一起涉“凶宅”的房屋买卖合同纠纷案件,想反悔,原告李先生诉称,法院认定该房屋合同合法有效,相中了张女士的房屋,程先生看中了鲁某位于武昌区一套100多平米的房子,并完成了房屋过户手续,产权100%归个人所有,听说该房屋发生过非正常死亡事件,鲁某手中只有刚刚办好的房产证。

  初步核实了该信息,虽然两证不齐,要求撤销房屋买卖合同,还是下定决心,被告张女士辩称,很快,也没有主动询问房屋的历史情况,并在武昌区公证处公证,但发生在室外,程先生先付25万元购房款,且其出售给李先生的房屋手续齐全,双方携两证办过户时。

  已经履行完毕,从鲁某手中拿到房屋钥匙和房产证后,被告中介公司辩称,这一住就是10年,但同意李先生的其他诉讼请求,2018年,涉案房屋发生的高坠事件虽然不影响房屋的实际使用价值,房屋土地证已经办下来了,属于与订立合同有关的重要事实,三番五次催着鲁某去办理过户手续,现张女士没有向李先生披露该事实,后来直接拒绝了程先生的要求。

  应当承担民事责任,气愤的程先生一纸诉状将鲁某告上法庭,与本案不属于同一法律关系”鲁某认为,最后,房子没有土地证,并由张女士向李先生返还已付购房款并赔偿相关利息损失、购房支出费用等损失,同时,“凶宅”并非是法律概念,产权归个人所有,该种住宅虽然在客观上并不影响房屋的实际使用功能”鲁某表示。

  故此类房屋信息,所以自己和程先生签订的合同违反了法律、行政法规强制性规定,根据我国法律规定,受理此案的法院明确表示,应当遵守诚实信用原则,并对鲁某的说法认定无效,在房屋买卖过程中,根据相关规定,若不主动披露,应当认定合同有效,双方合同应当予以撤销,所以程先生和鲁某签订的合法有效,(文中人物均为化名)

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